Kommunen lägger ner process kring Budokais lokaler
– Jag funderar på att fakturera kommunen för det här. Vi har lagt ner ett enormt arbete på att prata med våra jurister om hur vi ska hantera alla överklaganden och skrivelser. Vi har fått lägga allt annat jobb åt sidan när vi hållit på med detta, säger Matteus Tuz.
Processen kring kampsportsföreningen Trelleborgs Budokais lokaler är en snårig historia som tog sin början när SM Tuz Invest köpte fastigheten på Maskingatan i mars 2016. Lokalen hade då använts som gym under några år trots att detaljplanen endast tillåter industriverksamhet på fastigheten.
Matteus Tuz menar att han inte kände till detta, utan hyrde efter viss ombyggnad ut lokalerna till kommunens fritidsförvaltning. Förvaltningen hyrde i sin tur ut till Trelleborgs Budokai som flyttade in förra våren.
När Matteus Tuz blev varse att detaljplanen inte medgav träningsverksamhet ansökte han om ett tillfälligt bygglov och fick det beviljat av samhällsbyggnadsnämnden. Men samtidigt som det positiva beskedet slog nämnden till med två byggsanktionsavgifter på sammanlagt 233 000 kronor, som senare följdes upp med nya avgifter på 198 000 kronor. Avgifterna gällde att man tagit lokalerna i anspråk utan slutbesked och ändrat användningen av dem utan startbesked.
Matteus Tuz hävdade dock att det inte krävs något bygglov för en verksamhet som följer tidigare verksamhet på fastigheten. Han överklagade kommunens beslut och fick först rätt i länsstyrelsen gällande den första avgiften. Kommunen överklagade men fick avslag i mark- och miljödomstolen. Ungefär samtidigt fick Matteus Tuz rätt även gällande den andra avgiften i länsstyrelsen, ett beslut som kommunen nu inte kommer att överklaga.
– Nej, det gör vi inte. Nu har de högre instanserna prövat detta och då fogar vi oss efter det, säger Greger Ragnarsson, chef för bygg-, mät-, och karta på samhällsbyggnadsförvaltningen.
Matteus Tuz välkomnar beslutet, men är ändå mycket irriterad över hur ärendet hanterats. Han har tvingats lägga ner en massa tid helt i onödan, menar han.
– Jag tycker det är högst olämpligt att en kommun först skriver ett hyreskontrakt med mitt bolag och sedan vill finansiera hyresintäkterna genom att bötfälla mig. Det tycker jag är anmärkningsvärt, säger Matteus Tuz.
Matteus Tuz menar att kommunen bestraffat honom fast han försökt göra allting rätt. Han kan hålla med om att han kanske borde kollat detaljplanen när han köpte fastigheten, men att han utgick från att allt var i sin ordning.
– Jag förstår att jag har ett ansvar som fastighetsägare att kolla upp saker, men om det bedrivits ett gym där i två-tre år så är inte det första man tänker på ifall detaljplanen verkligen tillåter det. Då kan man ju undra varför inte samhällsbyggnadsförvaltningen reagerade när gymet var där. Det var ett ganska känt gym, säger Matteus Tuz.
Greger Ragnarsson säger att kommunen inte processat i syfte att jäklas med fastighetsägaren.
– Det finns inget personligt i det här, men vi har samma rätt som han att överklaga, säger Greger Ragnarsson.
Han är glad att saken blivit prövad även om han inte håller med överinstanserna i beslutet.
– Vi menar att man som fastighetsägare har en undersökningsplikt, och det tycker vi inte blivit riktigt prövat här. Men vi fogar oss efter överinstanserna och det är bra att vi fått ett utslag. Nu är det jättetydligt och vi behöver inte lägga resurser på det i fortsättningen, säger han.
