Nytt nej till lägenheter på central ödetomt

Det var i december 2023 som samhällsbyggnadsnämnden i Trelleborgs kommun avslog företagets bygglovsansökan. Politikerna i nämnden hängde upp sig på flera saker, bland annat att huset skulle ligga för nära fastighetsgränsen och att tillgänglighetskraven i förrådsutrymmena inte skulle uppnås. Men framförallt ansåg nämnden att det skulle bli för lite ljusinsläpp i lägenheterna, till exempel skulle det inte finnas fönster i köken.

Fastighetsbolaget Sydväst AB överklagade först till länsstyrelsen och sen till mark- och miljödomstolen. Företaget menade bland annat att andra byggnader i området byggts närmare fastighetsgräns än stipulerade 4,5 meter i detaljplanen. Enligt företaget skulle byggnation på fastigheten kunna ske ”utan men för granne, fara för sundhet, brandsäkerhet, trafiksäkerhet och utan att ett lämpligt bebyggande i området försvåras”.

Dessutom, menade fastighetsägaren, att det ljusinsläpp som skulle bli i bostäderna är helt enligt Boverkets regler. Fastighetsägaren ansåg att man ska betrakta kök och vardagsrum som ett rum och att ljusinsläppet därmed är tillräckligt.

Men mark- och miljödomstolen ger alltså kommunen rätt. Enligt domstolens beslut är avvikelsen från detaljplanen inte att betrakta som mindre. Domstolen tar heller inte hänsyn till bolagets argument vad gäller ljusinsläppet.