Nya lägenheter på gammal grund

Under arbetet har man varit tvungen att bryta upp de gamla golven. Då hittade man bland annat stora stenar, som sannolikt är grunden till det ursprungliga huset på platsen. Den dåvarande gården omnämns första gången 1432, enligt Gamla Trelleborgs årsbok 2008. Sedan 1825 har det, enligt samma källa, varit restaurang på platsen under många namn, som Tre Lejon, hotell Svea, Prins Carl, Jönssons krog, Två Lejon och Anno 1432.

Nu byggs huset om till bostäder. Men mycket i konstruktionen har visat sig vara nödvändigt att ta bort, på grund av tillståndet.

– Tyvärr är bland annat många fönster i så dåligt skick att de måste bytas ut, säger Nils Andersson från Smygehamn, som äger fastigheten genom ett av sina företag.

Bevarar charmen

Nils Andersson poängterar att det gäller att både få in all modern teknik samtidigt som man bevarar charmen i det gamla huset. En tuff balansgång.

– Men jag tror att resultatet kommer att bli mycket bra, säger han. En av lägenheterna får mycket synliga bjälkar i korsvirke bland annat.

Komplicerat bygge

Det är en ovanlig ombyggnad att förvandla den före detta restaurangen och puben till tio lägenheter. Det nuvarande huset har byggts till och om i flera omgångar. Kvalitetsansvarig för bygget, som genomförs av Nils Andersson fastighetsbolag Västerbro, är Niklas Mårtensson.

– Det är betydligt mer komplicerat än ett nybygge, säger Niklas Mårtensson. Man får hitta unika lösningar på problemen när de dyker upp.

Mikael Simonsson är en av dem som arbetar med ombyggnaden.

– Jag har svårt att förstå att de vågade ha dans på ovanvåningen, säger han. Det var bjälkar som var avsågade och sådana som inte höll när vi rörde vid dem.

Mikael Simonsson har också varit tvungen att gräva ut under golvet i bottenvåningen. Då blottades de gamla grundstenarna i en rad, som märker ut den ursprungliga ytterväggen.

– Det är åtskilliga ton som jag har grävt upp, berättar han.

Hyrorna i lägenheterna hamnar på nybyggnadsnivå.

– Det blir åtta ettor mellan 45 och 60 kvadratmeter. De får ett kvadratmeterpris på 1 600 till 1 700 kronor. Två treor på 77 respektive 100 kvadrat får ett kvadratmeterpris på mellan 1 350 och 1 400 kronor, säger Nils Andersson.

Det motsvarar från 6 000 kronor i månaden till någonstans kring 9 000 och 11 000 kronor för treorna.

När ombyggnaden är klar är osäkert, troligen under våren nästa år.