Bostadsministern i Trelleborg: Vill se statligt fastighetsbolag för att stoppa kortsiktiga ägare
När Sveriges bostadsminister, Johan Danielsson (S), besökte Trelleborgs kommun under tisdagen blev det ett besök till bostadsområdet Malörten, kvinnojouren Söderslätt och det halvfärdiga hamnkontoret Waterfront. Av bland andra Socialdemokraternas oppositionsråd Lennart Höckert fick han en introduktion till Kuststad 2025.
Johan Danielsson är positiv till projektet, som innefattar byggandet av bostadsområdet Sjöstaden. Trelleborg har en unik potential att bygga fler bostäder med så stor yta mark centralt, menar han.
Även med tanke på kommande havsnivåhöjningar?
– Ja men det är klart något man måste beakta i byggandet. Så som de har förklarat för mig i dag så är det ju också något man har planerat för, säger Johan Danielsson.
Logistikproblem till följd av både pandemin och kriget i Ukraina är en av flera faktorer som gjort att byggkostnaderna skenar. Som följd har flera bostadsbolag inom allmännyttan pausat byggandet av nya bostäder.
”Timingen är exceptionellt usel att ta bort det stöd som fick kalkylen att gå ihop för allmännyttan.”Johan Danielsson, bostadsminister.
Enligt Johan Danielsson är byggtakten så hög i dag att bostadsmarknaden klarar av en avmattning.
– Vi har en historiskt hög byggtakt. Vi möter den här utvecklingen med en situation där vi förra året byggde eller påbörjade byggandet av 71 000 bostäder.
– Det är klart att man blir orolig när vi går in i den situationen vi gör nu, men vi gör det från en stark position. Vi är beredda att vidta åtgärder om det kommer behövas, men det är extremt svårt att förutse nu.
En åtgärd som Socialdemokraterna vill se är ett återinförande av investeringsstödet för hyresrätter. Stödet infördes 2017 i syfte att öka byggandet av bostäder med lägre hyror än andra nybyggen. När högerns budget röstades igenom i november 2021 togs investeringsstödet bort.
– Timingen är exceptionellt usel att ta bort det stöd som fick kalkylen att gå ihop för allmännyttan och även för privata aktörer runtom i Sverige.
I Trelleborg har allmännyttan sålt 40 procent av sitt bostadsbestånd till det privata bostadsbolaget Klarabo. Intäkterna ska spenderas på byggandet av nya hyresrätter. Socialdemokraterna i Trelleborg har kritiserat försäljningen för att vara ideologiskt motiverad. Johan Danielsson kan inte uttala sig om Trelleborgshem, men har sett liknande försäljning i till exempel Stockholm och Göteborg.
– Det har ju i vissa fall lett till att vi har fått in ganska kortsiktiga och oseriösa ägare i fastighetsbeståndet.
– Man kan väl säga på ett generellt plan: en ideologiskt driven utförsäljning av allmännyttan som vi har sett på andra håll i landet, till exempel i Stockholm, har ju inte gynnat den bostadsmarknaden, säger han.
Ett av Socialdemokraternas vallöften är ett statligt fastighetsbolag. Det vill Johan Danielsson se som ett komplement till allmännyttan.
– Framför allt för att se till att vi får bort kortsiktiga, spekulativa ägare från fastighetsmarknaden. Staten skulle kunna ta ett mer långsiktigt ansvar för ägandet.
Förslaget från S om ett statligt fastighetsbolag
• I Socialdemokraternas vallöften finns en punkt om att införa ett statligt ägt fastighetsbolag. Bolagets uppdrag ska framför allt vara att bygga och förvalta bostäder i socioekonomiskt utsatta områden.
• Den 2 juni beslutade regeringen om att tillsätta en utredning som ska undersöka om ett statligt ägt fastighetsbolag skulle vara ett effektivt sätt att förbättra livsvillkoren i socioekonomiskt utsatta områden och motverka segregation.
• Fastighetsbranschen har ställt sig kritisk till förslaget och menar att privata och allmännyttiga bolag redan arbetar med långsiktiga mål för att minska segregationen i dessa områden.
Branschen ser hellre att befintliga bostadsbolag får statligt stöd att utföra det arbetet bättre.
Källa: Socialdemokraterna.se, Fastighetstidningen.se.
