Priser gick mot trenden i Trelleborg

Fem procents ökning av priserna på bostadsrätter i Trelleborgs kommun och två procent för villor. Det visar statistiken för år 2011. Och det är tvärt emot resten av de skånska kommunernas bostadsmarknad där priserna föll.

En färdigställd motorväg, allt tydligare planer för pågatågstrafiken och mycket bostad för pengarna. Det är en del av det som mäklarna i Trelleborg menar påverkade priserna på bostäder i Trelleborgs kommun under 2011.

– Trelleborg är fortfarande relativt lågt värderat jämfört med kranskommunerna. Det som görs just nu med färdig motorväg och bättre kommunikationer gör att Trelleborgs kommun kommer högre upp, säger Göran Badelt.

Bland en del säljare har förväntningarna på motorvägen varit stora.

– Motorvägen är inget som direkt märks över dagen på priserna men det är något som många pratar om och det lär märkas under de närmsta åren. Det var väl däremot en del säljare som trodde att det skulle märkas direkt, säger Carolina Lindsjö, mäklare på Bönnemarks.

Alla de mäklare som TA talat med menar att vanliga villor i prisklassen runt två miljoner kronor i Trelleborg eller i någon av de andra tätorterna i kommunen är det som är enklast att sälja.

– Havsnära är fortfarande attraktivt. Men även centrala eller barnvänliga lägen i de stora villakvarteren är populära. Går priserna över 2,5 miljoner eller närmare 3 miljoner kronor så bromsar det snabbt in och blir inte så många spekulanter, säger Lotta Carlstedt på Mäklarringen.

Många av kunderna är redan bosatta i Trelleborg eller har anknytning hit.

– Det är en stor del som är trelleborgare som flyttar runt. Sedan är det en viss inflyttning från grannkommunerna Malmö, Vellinge och Svedala.

2012 tror mäklarna på lite högre fart på bostadsmarknaden i Trelleborg.

– Jag tycker absolut att vi går mot ljusare tider. Åtminstone fram till midsommar. Andra halvåret är svårare att bedöma men jag tror på en stabil marknad, säger Göran Badelt.

Även Carolina Lindsjö tror att 2012 kommer att bli ett bra år.

– Det kommer säkert att komma igång lite mer. När räntorna har sänkts har kunderna blivit lite positivare.