Vi förenklar byggandet

Sverige behöver fler bostäder. Under flera decennier har byggandet varit för lågt och jämfört med våra närmaste grannländer långt lägre än dem. Det krångliga regelverket inom byggsektorn gör att många byggprojekt drar ut på tiden eller aldrig ens blir av. Viktiga byggprojekt fastnar ofta i segdragna planeringsprocesser, snåriga lagtolkningar och käppar i hjulet.

Kristdemokraterna ansvarar för bostadsfrågorna i regeringen. Vi arbetar nu med att lösa dessa frågor för att öka byggandet i Sverige. Det handlar om att göra lagar och regler enkla och tydliga för alla marknadens parter. Processen ska göras enklare, tydligare och mer överskådlig. Reglerna bör också vara mer enhetliga kommunerna emellan. Det viktiga är att reglerna känns sunda och rimliga, att de inte hindrar mer än de hjälper.

Regeringen har redan gjort en hel del för att förenkla byggandet. Byggfelsförsäkringen har avskaffats i de fall den som är byggherre också är den som ska bo i huset. En ny plan- och bygglag förenklar och effektiviserar detaljplaneprocessen och har skapat nya och mer överskådliga rutiner för överklaganden.

Nu tar vi sikte på frågor som rör plangenomförandet. Att skapa en tydligare process för genomförandet av byggplaner är en viktig komponent för att förenkla byggandet. Därför tillsätts nu en utredning som ska analysera bestämmelserna om plangenomförandet, processen från beslutad detaljplan till byggnation.

En annan fråga som behöver belysas är vilka motkrav en kommun får ställa på den som vill bygga ett nytt bostadsområde. Är det rimligt att kräva att byggbolaget också bygger till samhällsinstitutioner som dagis, planerar för köpcentrum? I nuläget gör olika kommuner olika i dessa situationer. I vissa fall kan det bli segdragna förhandlingar om vad avtalen ska innehålla, något som försenar och fördyrar byggprocessen. Enstaka exempel såsom från bland annat Göteborg visar på riskerna med oklart regelverk. Det finns också en risk att små bolag inte ger sig in i processen vilket i sig gör att konkurrensen blir sämre.

Men det finns ännu mer att ta tag i. Därför ger regeringen Statskontoret i uppdrag att utvärdera hur den kommunala processen för anvisning av mark går till. Även här finns skillnader mellan kommunerna vad gäller prissättning och principer och även här ställs olika motkrav i samband med upplåtelse av mark, till exempel krav på upplåtelseform, tekniska och kvalitetsmässiga krav, krav på utförande av vissa anläggningar, såsom lekplatser, parkeringar, anslutande vägar och så vidare.

Det visar sig att markanvisningsprocessen i många fall är svåröverskådlig och att kommunens etablerade kontakter med vissa byggherrar i vissa fall kan försvåra för nya byggherrar att få tillgång till kommunal mark.

En internationell utblick visar planfrågornas betydelse. I både Oslo och Amsterdam har bostadsbyggandet ökat kraftigt bland annat tack vare att planprocesserna förbättrats och gjorts tydligare.

Kristdemokraterna fortsätter att lyfta på de stenar som finns att lyfta på, allt för att förenkla och förbättra byggklimatet i Sverige. Endast med en fungerande bostads- och byggmarknad kan vi på sikt uppnå en marknad i balans. Det finns inga quick-fix-lösningar på bostadsmarknadens problem. Vi tar itu med problemen från grunden.

Otto von Arnold

riksdagsledamot (KD)

södra Skåne